Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Familienfreundlich wohnen in naturnaher Lage - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wettenberg

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.862,07 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.862,07 €
35435 Wettenberg - Wißmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DXLH14BGN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten. Das ca. 1993 errichtete Gebäude befindet sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand, sodass Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Zudem lädt der südlich ausgelegte Balkon zum Tanken der Sonne und Entspannen ein. Die separate Küche bietet genügend Raum für gemeinsame Kochmomente, während das funktionale Badezimmer den Alltag einer Familie komfortabel unterstützt. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht es, die Wohnung flexibel an verschiedene Lebensphasen anzupassen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ortsrandlage, die sich hervorragend für Familien eignet. Die direkte Nähe zur Natur lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein Sportverein sowie der beliebte Wißmarer See und ein Spielplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spiel und Erholung - ideale Bedingungen für Kinder und aktive Familien. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 1.900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.862,07 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2034-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wettenberg liegt unmittelbar nordwestlich der Universitätsstadt Gießen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Besonders beliebt ist der Ortsteil Wißmar mit dem Wißmarer See - einem regional bekannten Naherholungsgebiet. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen und ist ein attraktiver Treffpunkt für Familien, Sportbegeisterte und Naturfreunde.

Eine gute Busanbindung ermöglicht die regelmäßige Verbindung nach Gießen sowie in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug - ideal für Berufspendler, Schüler und Studierende.

Verkehrstechnisch ist Wettenberg sehr gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 3 und B 429 sowie die Autobahn A 85 sind die Gießener Innenstadt, das regionale Umland und die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dadurch lassen sich sowohl Arbeitswege als auch Freizeitziele effizient und zeitsparend realisieren.

Insgesamt bietet Wettenberg eine ausgewogene Kombination aus hohem Freizeitwert, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur, was den Standort zu einer gefragten Wohnlage im Landkreis Gießen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wettenberg