Familienfreundlich wohnen in naturnaher Lage, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wettenberg

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.517,24 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.517,24 €
35435 Wettenberg - Wißmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L39VES6558

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Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten. Das ca. 1993 errichtete Gebäude befindet sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand, sodass Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen können.   Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit zudem lädt der südlich ausgelegte Balkon zum Tanken der Sonne und Entspannen ein.   Die separate Küche bietet genügend Raum für gemeinsame Kochmomente, während das funktionale Badezimmer den Alltag einer Familie komfortabel unterstützt. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht es, die Wohnung flexibel an verschiedene Lebensphasen anzupassen.   Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ortsrandlage, die sich hervorragend für Familien eignet. Die direkte Nähe zur Natur lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein Sportverein sowie der beliebte Wißmarer See und ein Spielplatz sind bequem fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spiel und Erholung - ideale Bedingungen für Kinder und aktive Familien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 1.900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.517,24 €
Stellplätze
1
Provision
2,97 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2034-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wettenberg liegt unmittelbar nordwestlich der Universitätsstadt Gießen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Besonders beliebt ist der Ortsteil Wißmar mit dem Wißmarer See, einem regional bekannten Naherholungsgebiet. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen und ist ein attraktiver Treffpunkt für Familien, Sportbegeisterte und Naturfreunde.

Eine gute Busanbindung gewährleistet die regelmäßige Verbindung nach Gießen sowie in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug - ideal für Berufspendler, Schüler und Studierende.

Verkehrstechnisch ist Wettenberg sehr gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B429 sowie die Autobahn A485 sind die Gießener Innenstadt, das regionale Umland und die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dadurch lassen sich sowohl Arbeitswege als auch Freizeitziele effizient und zeitsparend realisieren.

Insgesamt bietet Wettenberg eine ausgewogene Kombination aus hohem Freizeitwert, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur, was den Standort zu einer gefragten Wohnlage im Landkreis Gießen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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