Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garage mit hochwertiger Ausstattung in Wetter-Wengern, Am Brasberg 54 + 56

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
421.000 €
Preis/m²
4.340,21 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
421.000 €
Preis/m²
4.340,21 €
58300 Wetter (Ruhr) - Wengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RY2XUDCCH2

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Objektbeschreibung

In Wetter (Ruhr), im malerischen Stadtteil Wengern, steht gerade ein hochwertiges Bauprojekt namens "Ruhrhöhe" vor der endgültigen Fertigstellung. Die Bebauung am Brasberg oberhalb des Ruhrtales verspricht eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Alle Wohnungen sind barrierefrei und können mit einem Aufzug erreicht werden. Zwei Mehrfamilienhäuser, die harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettet werden, verfügen jeweils über 5 bzw. 6 Eigentumswohnungen nebst Garagen. Die klassischen und gut bewährten Grundrisse der Wohnungen verfügen über ca. 97 bzw. 101 m² Wohnfläche. Sie bieten mit drei Zimmern eine zeitgemäße und durchdachte Aufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon oder Terrasse ist das Highlight einer jeden Wohnung. Der Innenausbau der noch verfügbaren Wohnungen kann von den ErwerberInnen noch mitgestaltet werden. Innerhalb weniger Wochen nach Beurkundung des Kaufvertrages können sie fertiggestellt und bezogen werden. Die "Ruhrhöhe" bietet ein modernes, barrierefreies Wohnerlebnis in naturnaher Lage, kombiniert mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einem zügigen Bezug. Ideal für alle, die Komfort und Natur gleichermaßen schätzen. Eine Besichtigung ist möglich. Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufpreis Garage.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! Der Vertrieb erfolgt in Kooperation mit der Sparkasse Witten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.000,00 €
Preis/m²
4.340,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe

Jedes Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und die barrierefreien Wohnungen mit Balkonen oder Dachterrassen, bodentiefen Fenstern, qualitätsvollen Fußböden sowie hochwertig ausgestatteten Bädern mit Handtuchhaltern, Markenarmaturen und bodengleichen Duschen. Sie verfügen also über ein Gesamtpaket, welches für Komfort sorgt.

Mit Erdwärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, sind die Häuser hinsichtlich Ihrer Energieeffizienz auf einem hohen Niveau. So verringern Sie Ihren ökologischen Fußabdruck und bleiben dauerhaft unabhängig von stetig steigenden Energiekosten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wetter erstreckt sich über die grünen Hügel und Täler des Ruhrgebiets und ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die historische Altstadt bezaubert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zu einem Besuch in einem kleinen Café einladen. Die Nähe zum Harkortsee verschafft der Stadt Wetter einen besonderen Charme.

Mit Wassersport, ausgiebigen Spaziergängen, der "Burg Wetter" oder einem Aussichtsturm kann hier eine aufregende Freizeit verbracht werden. Gut angebundener Schienenverkehr in die Großstädte von NRW und das Bundesstraßen- und Autobahnnetz machen mobil.

Stadtteil Wengern:

Der Besuch von örtlichen Geschäften und Restaurants im idyllischen Ortskern von Wengern ist von dem Standorts des Projekts ebenso möglich wie ausgiebige Spaziergänge an der Ruhr oder eine Tour auf dem Ruhrtalradweg.

Von der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und der guten Anbindung an den Bahnhof und das Zentrum Wetters profitieren die zukünftigen Bewohner ebenfalls.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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