Modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in beliebter Lage von Wetter-Wengern

Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1969 errichtet und präsentiert sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Plus: Die Wohnung wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente und ermöglichen dem neuen Eigentümer einen nahezu sorgenfreien Start ohne größeren Renovierungsaufwand. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellfläche bietet. Der derzeitige Eigentümer wird die Wohnung spätestens zum 15.08.26 räumen, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer kurzfristigen Neuvermietung nichts im Wege steht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und sofort verfügbare Wohnlösung suchen.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z