Stilvolle 2-Zi-Whg in prachtvoller Denkmal-Villa von 1860 – ebenerdiger Gartenzugang, provisionsfrei

Herzlich willkommen in einem Stück lebendiger Zeitgeschichte!

Exklusives 2-Zimmer-Apartment in der prestigeträchtigen „Villa C. F. Schroeder" – 1860 errichtet, 1919 prachtvoll im Jugendstil erweitert. Die Villa ist ein eingetragenes Baudenkmal.

DENKMAL-FLAIR AUSSEN, FREIE HAND INNEN

Zwei Vorteile, die selten zusammenkommen: Außen das prachtvolle, dauerhaft geschützte Erscheinungsbild der Denkmal-Villa – Fassade und Park bleiben für immer erhalten. Die Wohnung selbst unterliegt jedoch nicht den denkmalrechtlichen Auflagen: Sie gestalten Ihr Zuhause frei nach eigenem Geschmack – ohne Genehmigungen der Denkmalbehörde, ohne Materialvorgaben, ohne denkmalbedingte Mehrkosten. Das Beste aus beiden Welten.

ROYALER GLANZ & HISTORIE

Diese Adresse verpflichtet. Nach eigenen Recherchen übernachtete 1985 hier Prinz Philip, Gemahl von Queen Elizabeth II, als die Villa Gästehaus der britischen Rheinarmee war. Die prunkvolle Hauptwohnung im Haus glänzt mit Marmor und Tiffanyglaskuppeln von 1919 – ein Statement für die Wertigkeit dieser Adresse.

IHR PRIVATES GARTENIDYLL

Ein Highlight: Durch die geschickte Hanglage führt Ihre Terrassentür ebenerdig in den weitläufigen Garten. Frühstück im Grünen, umgeben von herrschaftlichem Ambiente.

DURCHDACHTES RAUMKONZEPT

Villentypisch hohe Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl auf 45 m².

Wohnzimmer ca. 25 m² mit Terrassentür in den Garten

Schlafzimmer ca. 9 m² mit Gartenblick

Tageslichtbad ca. 8 m² (Badewanne, WC)

Küchennische im Eingangsbereich

Separater Abstellraum 5 m²

1 Außen-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

Zentrale Ölheizung ca. 2021 erneuert.

GESTALTUNGSPOTENZIAL

Das Bad ist funktional, optisch jedoch nicht mehr Premium – Gelegenheit, ohne denkmalrechtliche Auflagen einen Wellness-Bereich nach eigenem Geschmack zu schaffen.

Bezugsfrei. Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Mehr zur Villa: villa-carl-friedrich-schroeder.de

k.A.