Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in Wetter (Ruhr)

Kaufpreis Wohnung: 215.000€ + Kaufpreis Garage 15.000€ insg. 230.000€ Zum Verkauf steht eine umfassend modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Wetter (Ruhr). Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, eine moderne Ausstattung, einen sonnigen Südbalkon sowie eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² und 3 Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Kapitalanleger als auch perfekt für Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand, sodass sie sich auch für eine Eigennutzung hervorragend eignet. Die Wohnung ist komfortabel und weitgehend barrierearm erreichbar. Es ist lediglich eine geringe Eingangsstufe sowie drei Stufen im Treppenhaus vorhanden. Dadurch eignet sich die Wohnung in besonderem Maße für ein langfristiges und altersgerechtes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer überlassenen Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z