Moderne, vermietete Eigentumswohnung von 2006 mit eigenem Eingang, Garage und Gartennutzung in Alt-Wetter

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2006. Bei der zweiten Einheit im Haus handelt es sich um eine Arztpraxis im Erdgeschoss, die nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Die angebotene Wohnung ist seit rund vier Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche, der ein modernes und angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sehr große Dachterrasse (ca. 27 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Eckbadewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen zentral gelegenen Flur, der eine optimale Erschließung aller Räume gewährleistet. Eine Garage (aktuell vermietet), ein davor liegender Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt an dem eigenen Hauseingang sind ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Plus ist die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage sowie dezentrale Lüftungsanlage, welche die Immobilie auch in energetischer Hinsicht attraktiv machen. Zudem lässt sich ein Garten hinter dem Haus mit nutzen, wo Sandkasten, Trampolin und Co. ihren Platz finden können. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Raumgestaltung, solider Vermietbarkeit und nachhaltiger Technik in einem gepflegten Wohnumfeld.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen