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Traumwohnung auf 2 Ebenen – großer privater Garten inklusive (Wohnung 2)



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
524.300 €
Preis/m²
6.393,90 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
524.300 €
Preis/m²
6.393,90 €
85139 Wettstetten - Wettstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B5I4RJ14IH

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Objektbeschreibung

Das „R28“ in Wettstetten bietet sechs moderne Wohneinheiten. Mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung sind die Wohnungen ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie private Balkone oder Gärten und profitieren Sie von der Nähe zu Ingolstadt und der Natur. Perfekt als Eigenheim oder attraktive Investition.

Kontaktieren Sie uns gerne!
Fragen? Sehr gerne - wir freuen uns auf Sie! Fahrplan und alle Details erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch. Bis bald! Tobias Kraus und Florian Kloiber

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
524.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.393,90 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Wohnungs-Highlights:
• Erstbezug
• zus. Nutzfläche UG (16,38 m²)
• Keller-/Abstellraum (6,35 m²)
• Terrasse (15 m²)
• großer Gartenanteil (ca. 148 m²)
• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Bad mit Dusche (bodeneben)
• barrierearmes Bad
• separater Eingang im UG
• Eichen-Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• LAN-Netzwerk
• elektrische Rollläden
• Garage (2,98 x 6,00 m) 29.500,- €
• Stellplatz 13.500,- €

Allgemeine Ausstattungsdetails:
• KFW 40 (QNG-Standard)
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
• Hausverwaltung

Lagebeschreibung

Das R28-Objekt liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend von Wettstetten - nur fünf Kilometer von Ingolstadt entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die umliegende Natur im Altmühltal machen den Standort ideal für Familien und Pendler. Vor Ort profitieren Sie von einer guten Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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