Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zusätzlichem Souterrain

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
6.554,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
6.554,05 €
85139 Wettstetten - Wettstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JP3541PX55

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise nach QNG-Standard und einen durchdachten Grundriss. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die Möglichkeit, ein neues Wohngefühl in zeitgemäßem Ambiente zu genießen. QNG-zertifizierte Bauweise: Nachhaltige Qualität, hohe Energieeffizienz und attraktive steuerliche Perspektiven für Kapitalanleger. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen im Grünen bietet. Das zur Wohnung gehörende Souterrain mit zusätzlich 50,21 m² schafft weitere vielseitig nutzbare Fläche und rundet das attraktive Wohnkonzept ab. Optional kann eine Garage und / oder ein Stellplatz dazu gekauft werden. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität macht diese Neubauwohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
6.554,05 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wettstetten. Die Gemeinde überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der hervorragenden Anbindung an die B13 und die Autobahn A9 ist die Ingolstädter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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