3-Zimmer Neubauwohnung inkl. Einbauküche in Wetzlar!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.999 €
Preis/m²
4.431,81 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.999 €
Preis/m²
4.431,81 €
35578 Wetzlar - Wetzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7MX9NMJ8F

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Wetzlar überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ermöglichen die flexible Nutzung eines Raumes als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnbereiche übersichtlich und aufgeräumt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar - ein klarer Vorteil für alle Generationen. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab und garantieren sicheres sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Die Lage in Wetzlar macht diese Immobilie besonders attraktiv: eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Lahn machen das tägliche Leben hier besonders angenehm. Eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,26 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 1.07, Distanz zum Flughafen: 95.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.999,00 €
Preis/m²
4.431,81 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.

Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.

Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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