**ETW im Stil eines Einfamilien-Hauses**Großzügig + Individuell**IDEAL für Handwerker**

Dieses ehemalige Bauerhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1900 wurde zuerst 1987 in 2 WE aufgeteilt und im Jahre 2007 in 3 ETW umgestaltet.

Jede WE verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie eigene Zähler für Gas, Strom und Wasser.

Das Hausgrundstück mit einer Gesamtgröße von 1.108 m² wurde überwiegend als Sondernutzungsfläche den einzelnen Wohneinheiten zugeteilt.

Lediglich die Hofeinfahrt ist Gemeinschaftsfläche u.a. auch für die Garagenzufahrten.

Dieses nunmehr zum Verkauf stehende Wohneigentum befindet sich in dem hinteren, der Hauptstraße abgewandtem Grundstücksteil mit Zugang von der ruhigen Nebenstraße: FRANKENKAMP im Weyher Ortsteil Kirchweyhe. Der Grundstücksanteil für diese Wohneinheit = ca. 500 m².

1998 wurde dieses Gebäude renoviert bzw. saniert und der Dachboden wurde ausgebaut.
- neue Wasserleitungen in Kupfer.
- neue Stromleitungen mit Kippsicherungen u. FI-Schalter.
- 2006 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- 2013 neue Gas-Heiztherme mit Warmwasserbereitung.
Diese WE war in den letzten Jahren durchgängig vermietet, ist nun seit Mitte Sept. frei und somit auch für Eigennutzer gut geeignet.
Die drei Eigentümer dieser WEG hatten bisher keinen
Hausverwalter, da jeder Eigentümer eigene Verträge u.a. auch für die Gebäudeversicherung abgeschlossen hatte. Somit sind auch keine Verwalterkosten bisher angefallen.
Ein Instandhaltungs-/Rücklagenkonto ist ebenfalls nicht vorhanden, so dass für erforderliche Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum /Fassade zusätzliche Kosten einkalkuliert werden müssen. Diese zusätzlich anfallenden anteiligen Kosten wurden bei dem Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern).
Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden, damit wir einen Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.

Zur Beachtung:
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Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00.000Z