Kurz vor Fertigstellung! Penthaus! Letzte freie Wohnung!

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort. Bei dieser ansprechenden und modernen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, bei dem auf Qualität und Energieeffizienz großen Wert gelegt wurde.


Dach und Fassade:

Das Dach wird mit hochwertigen Dachpfannen eingedeckt, die für eine langlebige und ansprechende Optik sorgen. Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) hergestellt, das eine exzellente Energieeffizienz gewährleistet. Die harmonische Kombination aus verschiedenen Tönen hebt das Haus stilvoll hervor und macht es zu einem echten Blickfang.


Fenster und Rollläden:

Die Fenster sind dreifach verglast, was für eine hervorragende Isolierung und Schalldämmung sorgt. Alle Räume sind mit elektrischen Rolllädenausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, den Lichteinfall nach Ihren Wünschen zu regulieren.


Heizungs- und Lüftungstechnik:

Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In jedem Abstellraum wird eine Wohnungsstation installiert, die für die individuelle Beheizung der Wohnung sorgt. Für den Feuchteschutz werden die innenliegenden Räume ohne Fenster mit einer Abluftanlage ausgestattet.


Photovoltaikanlage:

Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) installiert wird. Diese Anlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die Energiekosten.


Innenausstattung und Bodenbeläge:

Alle Wohnräume werden entweder mit modernen Fliesen oder Vinylausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge auf Parkett oder eine andere Wunschvariante zu ändern. Jeder Raum wird mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.


Badezimmer und Sanitär:

Im Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitärelemente, die Funktionalität und Design perfekt miteinander vereinen. Moderne Armaturen, stilvolle Waschbecken und bodengleiche Duschen schaffen eine angenehme und luxuriöse Atmosphäre.


Balkon

Der etwa 10 qm umfassende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente für besondere Momente!


Abstellräume und Stauraum:

Die Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Zudem erhalten Sie beim Kauf der Wohneinheit einen PKW-Stellplatz - ohne zusätzliche Kosten.


Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

Das Gebäude wird nach der KfW-40-Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Durch das effiziente Mauerwerk, die hochwertigen Fenster, die Wärmepumpe und die luftdichte Bauweise wird der Energiebedarf des Gebäudes deutlich reduziert. Dies führt zu niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigeren Betrieb des gesamten Gebäudes.

MISCHEN SIE MIT!!!
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch beim Bauträger ein, um auf Ihre Wünsche und auch Sonderwünsche einzugehen - sei es bei Bodenbelägen, Gestaltung einzelner Räume oder individuellen Anpassungen!