Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Ausstattung in Weyhe-Leeste

Diese moderne und ausgesprochen gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in attraktiver Lage von Weyhe-Leeste. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch einen zeitgemäßen Baustandard, eine moderne Ausstattung inkl. Solarthermieanlage und ein angenehmes, privates Wohnumfeld mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, freundlich und sehr gepflegt - ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder auch als interessante Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist unter anderem mit einem großzügigen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einer Kochinsel mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Damit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine moderne Küchengestaltung legen. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ebenso ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität und lässt sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem Fenster sowie einem großzügigen Waschbecken. Die zeitgemäße Gestaltung und die helle Ausführung sorgen für ein angenehmes und komfortables Ambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Dieser wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet praktische Stell- und Lagermöglichkeiten. Ursprünglich war dieser Bereich als separates WC vorgesehen, sodass grundsätzlich auch die Möglichkeit besteht, ihn wieder entsprechend umzunutzen. Ein weiterer Komfortpunkt ist die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt und gleichzeitig zusätzliche Stellflächen an den Wänden ermöglicht. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zur Wohnung gehört ein eigener Carport. Vor dem Carport steht zudem weitere Fläche zur Verfügung, die aktuell von den Bewohnern als zusätzliche Stellmöglichkeit für weitere Fahrzeuge genutzt wird. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den sehr guten Grundriss sowie die moderne Ausstattung. Das junge Baujahr von 2016 sorgt für einen zeitgemäßen Standard und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Fazit Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank des jungen Baujahres, der hochwertigen Ausstattung und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie hervorragend für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet die gefragte 3-Zimmer-Aufteilung in Verbindung mit dem zeitgemäßen Zustand und der guten Nutzbarkeit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig attraktive und gut vermietbare Immobilie legen. Eine moderne, helle und vielseitige Wohnung, die durch ihren gelungenen Grundriss und ihren gepflegten Gesamtcharakter überzeugt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z