Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Kirchweyhe

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.548,08 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.548,08 €
28844 Weyhe - Kirchweyhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M37D12E2F

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Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge mit jeweils acht Wohnungen verteilen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Über die Wohnungstür gelangt man in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man in das Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen schönen Ausblick und bietet Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Dort stehen auf einer Grundfläche von ca. 40 m² ein Gästezimmer, ein Freizeitzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz, eine angemietete Garage sowie einen Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft besteht aus dem gemeinschaftlichen Gartenanteil und dem Hof, bestehend aus den Garagen und Stellplätzen. Die gesamte Außenanlage macht einen äußert gepflegten Gesamteindruck

Provisionshinweis
3,57 Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.548,08 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.5
Gültig bis
2028-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
. Dachgeschosswohnung
. Moderne Einbauküche
. Neuwertiges Duschbad mit Fußbodenerwärmung
. Sechs Zimmer
. Gästebad mit Dusche
. Balkon mit Markise
. Kellerraum
. Stellplatz

Ausstattung und Zustand
Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht einem guten Standard. Die Wohnung wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend modernisiert.
Das neuwertige Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Die Fenster stammen noch aus dem Baujahr. Wände und Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.
Im Zuge der Veräußerung wird die Wohnung grundgereinigt und zudem frisch in Weiß gestrichen.

Investitionsbedarf und Besonderheiten
Die Wand-, Boden- und Deckenbeläge weisen teilweise Modernisierungsbedarf auf und sollten gegebenenfalls erneuert werden.
Als besondere Merkmale dieser Wohnung sind der großzügige Grundriss sowie der insgesamt gepflegte Zustand hervorzuheben. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der zusätzlichen Nutzraum bietet und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Weyhe verzeichnet seit ihrer Gründung im Jahr 1974 ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum und zählt heute rund 30.000 Einwohner. Insbesondere Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die dynamische wirtschaftliche Entwicklung, die Weyhe zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort machen.

Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Das privat geführte Weyher Theater am Marktplatz hat sich als erfolgreichstes Komödientheater Norddeutschlands etabliert und genießt weit über die Region hinaus einen hervorragenden Ruf.

Der Kirchweyher Marktplatz in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt versorgt die Einwohner mit frischen Produkten des täglichen Bedarfs und dient zugleich als beliebter Treffpunkt für die Menschen vor Ort.

Weyhe verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und Schulen in mehreren Ortsteilen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine und moderne Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Weyhe hervorragend angebunden. Über die Autobahn A1 ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar, während sich der Flughafen Bremen nur etwa 15 Kilometer entfernt befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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