Kirchweyhe - Energetisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese gepflegte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet zeitgemäßen Komfort. Zusätzlichen Stauraum schaffen der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Im Kaufpreis ist auch eine Garage enthalten. Sie gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme (Baujahr 2013). Das Haus wurde im Jahre 2013 sehr aufwändig energetisch saniert und gedämmt (Außenwanddämmung, dreifach verglaste Fenster, neues Dach, Rollläden, usw.). Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 9.720,00 EUR/p.a..

Sonstiges
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch zu den folgenden Bürozeiten: Montags bis Donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht völlig ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden