Kapitalanlage in gefragter Lage von Kirchweyhe - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.384,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.384,62 €
28844 Weyhe - Kirchweyhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2BD9TC7G9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und gefragter Lage von Kirchweyhe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich sechs Parteien und bietet damit einen angenehmen und persönlichen Rahmen. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, Küche und Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig und solvent vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung in einer gefragten Wohnlage legen.

Sonstiges
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber - für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Hinweis zur Privatsphäre der Mieterin: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung in dieser Anzeige verzichten. Innenaufnahmen können bei ernsthaftem Kaufinteresse auf schriftliche Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Um sich einen persönlichen und umfassenden Eindruck von der Wohnung und ihren Räumlichkeiten zu verschaffen, empfehlen wir grundsätzlich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (insbesondere Einbauküchen, Kamine und Öfen) nicht im Mietpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung in diesem Objekt nicht gestattet ist, vielen Dank! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.384,62 €
Hausgeld
108.33€
Provision
3,57% brutto
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer direkt an
uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer
Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.9
Gültig bis
2033-04-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch eine zweckmäßige Aufteilung und eine Ausstattung, die sich sowohl für Singles als auch für Paare sehr gut eignet.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

zwei gut geschnittene Wohnräume
separate Küche
Badezimmer
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
gepflegter Gesamtzustand
bestehendes Mietverhältnis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Richtweg in Kirchweyhe und damit in einer ausgesprochen zentralen und beliebten Wohnlage.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, wodurch eine sehr gute Anbindung insbesondere in Richtung Bremen gegeben ist. Auch der Marktplatz von Kirchweyhe sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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