Gepflegte Wohnung mit Sonnenbalkon und großer Ausbaureserve

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 und richtet sich ideal an Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und die Dachlage sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve von ca. 11-15 m², in der 1-2 zusätzliche Zimmer realisiert werden können - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich. Die bauliche Vorbereitung für eine Wendeltreppe in den darüberliegenden Bereich wurde bereits getroffen, was den Ausbau deutlich erleichtert und die Wohnung perspektivisch zu einer attraktiven Maisonette erweitert. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die kürzlich erneuerte Gasheizung, eine gute Dachisolierung sowie moderne Velux-Dachfenster sorgen für solide Energiewerte entsprechend des Baujahres und ein angenehmes Raumklima. Das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot bereits enthalten und rundet den Wohnkomfort ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z