Wickede (Ruhr) - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gutem Zustand

Interne Objektnummer: 56038 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/wickede/fichtenstrasse-1/ Die vermietete Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der Sie linker Hand das Badezimmer und rechter Hand das Kinderzimmer erreichen. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in die Küche mit Essbereich, das zweite Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) und das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den großzügigen und überdachten Balkon, welcher einen schönen Ausblick bietet. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Die Wohnung ist seit dem einem gepflegt und modernen Zustand und hat einen dementsprechend einladenden Flair. Sie umfasst drei attraktive Zimmer. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 330,00 € Grundmiete + 220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 550,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 360,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzufuhr beläuft sich auf 85,00 € pro Monat. Da die letzte Mieterhöhung im Oktober 2022 durchgeführt wurde, kann diese zeitnah um 20 % angepasst werden. Die Miete nach Erhöhung würde sich dann wie folgt berechnen: 369,00 € Grundmiete + 220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 616,00 € Warmmiete Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 erwärmt. Für den TV-Empfang steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 9 Etagen, Lage im Wohngebiet