Renovierte 3-Zimmer-Wohnung sucht neuen Eigentümer!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.186,81 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.186,81 €
58739 Wickede (Ruhr) - Wickede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X2MJC6IZ5

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und ist somit in einem sehr guten Gesamtzustand. Eine Garage sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot passend ab. Dieses Objekt bietet ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Die Übergabe der Wohnung kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können. Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können. Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim. Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen. Kommen Sie daher gerne auf uns zu. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden. 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr) Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher 4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.186,81 €
Hausgeld
270€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.4
Gültig bis
2028-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Im Jahr 2019 komplett renoviert!

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung), eine Küche, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum, der bei Bedarf wieder zum Gäste-WC umgebaut werden kann.
Der ca. 8 m² große Kellerraum bietet genug Stauraum.

Die eigene Garage liegt in unmittelbarer Nähe zum Wohnobjekt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig renoviert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer, die Elektrik, die Fenster, die Boden-/ Wandbeläge und die Türen erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €.
Hiervon entfallen ca. 70 € auf die Erhaltungsrücklagen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr geplegte Wohnung.
Sprechen Sie uns gerne zwecks persönlicher Besichtigung an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet von Wickede (Ruhr).

Den Ortskern sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten.

Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.

Das ,,westfälische Meer", der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.

Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden. Vom Bahnhof in Wickede (Ruhr) sind Sie binnen 30 Minuten am Dortmunder Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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