Kapitalanlage ohne Aufwand: Doppelappartement mit Duschbad - Pflegeimmobilie m. 15-J. Pachtvertrag

Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite - kein Vermietungsaufwand!!! Pachtvertrag läuft noch mindestens 15 Jahre. Betreiber trägt das Risiko des Leerstands! Das Tandemapartment (2 getrennte Zimmer und ein gemeinsames Bad) überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mieteinnahmen: 846,73 €/Monat Hausgeld 523,08 €/Monat Dieses barrierefreie Tandem-Apartment in einem modernen Pflegeheim wurde im Jahr 1999 erbaut und stellt eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage dar. Pflegeimmobilien gehören zu den wertbeständigsten Investitionen, da sie auch in Zukunft stark nachgefragt sein werden. Als Eigentümer profitieren Sie von einer langfristigen, indexierten Mieteinnahme und einem verlässlichen Betreiberkonzept, das für eine kontinuierliche Auslastung sorgt. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine soziale Komponente, indem sie älteren Menschen ein komfortables und betreutes Wohnen ermöglicht. Das Apartment selbst besteht aus zwei gut geschnittenen, hellen Einzelzimmern mit einer Größe von 18,61 m² und 16,97 m². Der barrierefreie Grundriss sorgt für höchsten Wohnkomfort, während das rollstuhlgerechte Badezimmer mit Dusche und WC praktisch zwischen den beiden Zimmern angeordnet ist. Trotz des gemeinsamen Badezimmers verfügt jedes Zimmer über einen separaten Eingang, was den Bewohnern eine angenehme Privatsphäre ermöglicht. Das Haus bietet: - eine Vielzahl an Gemeinschaftsbereichen - einen großzügigen Essensraum - zahlreiche Sitzmöglichkeiten - Aufenthaltsräume Das Pflegeheim ist von einer Parkanlage umgeben. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen ausgeführt: Fußböden Fassade Badsanierungen und Umbau Außentreppe Sanierung / Umbau aufgrund Wasserschäden Fliesenlegen Balkontüren, Böden, Abdichtungen Dachüberprüfung, Reinigung, Reparaturen Umbau Wasserleitung Notentwässerung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1