Wohnung mit Ausblick

Zustand:

Fair und ehrlich!

Die Wohnung liegt in einen 3 Terrassen Block Wohnkomplex mit 12 Wohneinheiten mit separaten Eingängen. 3x4 Wohnungen

Die Hausdächer wurden in den Letzten 7 Jahren beide erneuert.

Die Wohnung selbst wurde 1984 im Erstbezug übernommen und wurde im großen nicht Renoviert aus alle 10 Jahre Streichen ect..

Bad und Gäste WC haben seit 2020 neue Waschbecken und Toiletten bekommen. Die Original Fliesen (Bahama Beige) wurden gelassen.

Vorflur (Windfang) Gefliest (Unverändert)

Küche Gefliest mit Fliesenspiegel. (Unverändert)

Kinderzimmer vorne und Wohnzimmer mit Teppichboden der raus muss.

Flur und das hintere Kinderzimmer heller Laminat mit Passenden Leisten.

Schlafzimmer ebenfalls Teppich der raus muss aber der Laminat von Flur und Kinderzimmer ist mit Leisten und Dämmung dafür schon vorhanden.

Die Wohnung ist mit Holz Doppelverglasung ausgestattet die aber auf Kosten der Gemeinschaft ausgetauscht werden können nach Absprache. (Genehmigt wurde es per Beschluss.)

Glasfaseranschluss bis. 1000mbits wurde bereits Installiert.

Eine Garage mit Ton antrieb per Funk und Stromanschluss mit Zähler gehört zur Wohnung.

Ein Keller Raum gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser liegt direkt unter der Wohnung und hat Strom dieser läuft über denn Wohnungszähler.

Mit streichen und Teppich Austausch ist die Wohnung ohne Einschränkungen bewohnbar!

Besichtigung nur mit Bonitäts nachweis, Bankauskunft oder glaubhafter Darlegung der Finanzierbarkeit!

Die Schule in Bielstein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ohne Hauptverkehrs Straßen.

Ein AWO Kindergarten ist noch näher, in der gleichen Straße.

Perfekt für Familien mit bis zwei Kindern.

Lagebeschreibung:

Willkommen in Oberbantenberg, einer freundlichen Nachbarschaft in Wiehl, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Diese ansprechende Wohnung in der Am Hofacker Straße bietet Ihnen auf 127 Quadratmetern Raum für familiäres Wohlbefinden und privates Glück. Mit vier großzügigen Zimmern und einem Badezimmern und Gäste WC ist diese Wohnung ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden, der einladenden Balkon mit einer Fläche von 18 Quadratmetern, ist ideal für entspannte Abende im Freien.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Bushaltestelle "Am Faulenberg" in nur 563 Metern Entfernung, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für alltägliche Besorgungen ist der Dornseifers Frischemarkt nur 410 Meter entfernt, sodass Sie frische Lebensmittel und Waren in kürzester Zeit erreichen können. Die Nähe zu einem Kindergarten, der nur 197 Meter entfernt ist, macht diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf die Betreuung ihrer Kleinen legen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, die nicht weit entfernt sind, was die Ausbildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder erhöht.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die ruhige Umgebung, die ideal für Familien ist. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder unbeaufsichtigt spielen und die Natur genießen können. Restaurants und Cafés, die nur einen kurzen Weg entfernt sind, laden zu entspannten Familienessen oder einem schnellen Kaffee mit Freunden ein.

Diese Wohnung vereint optimalen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Hier erleben Sie ein harmonisches Familienleben in einer einladenden Gemeinschaft. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem schönen Garten und einer praktischen Lage in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Angebot einzigartig.

k.A.