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Terrassenwohnung in beliebter Wohnlage von Wiehl Oberbantenberg.



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.032,26 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.032,26 €
51674 Wiehl - Oberbantenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3CI6RXHSY

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit großer Terrasse aus dem Baujahr 1978 befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage. Die Mieter dieser Wohnung wohnen seit über 15 Jahren sehr gerne hier, was für ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld steht. Auf ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und insgesamt vier Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großzügige Dachterrasse mit über 10 m² ergänzt - ideal um die Sonne zu genießen. Das Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es weiteres Badzimmer mit Wanne und separater Dusche. Sämtliche Bodenflächen sind gefliest oder mit Laminatboden ausgelegt, was Pflegeleichtigkeit und eine ansehbare Optik gewährleistet.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, wobei nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.032,26 €
Hausgeld
382€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Gebäude ist unterkellert und wird derzeit durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Eigentümergemeinschaft und Nachbarschaftsumfeld legen.

Weitere Informationen über Hausgeld und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage, ebenso den Grundriss zur Wohnung.
Eine Garage gehört nicht zum Angebot, diese haben die Mieter in der unmittelbaren Nachbarschaft zusätzlich zur Wohnung angemietet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe befindet sich nur wenigen Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Verbindung - ideal für Berufspendler.

Infrastruktur & Nahversorgung
Die Infrastruktur präsentiert sich familienfreundlich und alltagstauglich. Ein Kindergarten ist ca. 800 m entfernt, die nächste Grundschule liegt in Bielstein und ist in rund drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie eine umfassende ärztliche Versorgung - kurze Wege für einen komfortablen Alltag.

Freizeit & Lebensqualität in Wiehl
Ein besonderes Highlight ist der Wiehlpark - eine der attraktivsten Freizeitflächen der Umgebung. Hier erwarten Sie ein Skatepark, mehrere Spielplätze, Minigolf, Basketballflächen, ein See, der Naturerlebnispark sowie mehrere Grillplätze und das beliebte Seecafé.
Die Kombination aus naturnaher Erholung, vielfältigen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Wohnstruktur schafft ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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