Im Herzen von Wiehl - Helle Eigentumswohnung mit viel Platz

Objektbeschreibung Zentrale Lage - großzügige Raumaufteilung - angenehmes Wohngefühl Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit viel Platz und bester Infrastruktur direkt vor der Tür? Dann könnte diese Wohnung im Herzen von Wiehl genau das Richtige für Sie sein! Das Gebäude: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage mit Wohn- und Geschäftseinheiten in zentraler Lage von Wiehl. Der Ursprung des Gebäudekomplexes geht auf das Jahr 1981 zurück. Die Anlage wurde über die vergangenen Jahre laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt für eine zentrale und gut angebundene Lage mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Die solide Bauweise sowie die gewachsene Struktur der Wohnungseigentümergemeinschaft bieten eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine Kapitalanlage. Die Wohnung Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die großzügige Diele mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie die großzügigen Fensterflächen. Die zur Straßenseite verbauten 3-fach-verglasten Fenster sorgen zusätzlich für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer mit angenehmen Stellmöglichkeiten und guter Raumaufteilung. Zwei der Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder separates Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2002 modernisiert und verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in Diele, Flur, Gäste-WC und Eingangsbereich, während die Wohnräume mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges
IMMOBILIEN GESUCHT - DRINGEND! Im Auftrag unserer geprüften Kundinnen und Kunden suchen wir laufend interessante Immobilien: Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke sowie renditestarke Anlageobjekte - bevorzugt in Wiehl und Umgebung, aber auch darüber hinaus. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. Unser Team steht Ihnen unter 02262 6939610 jederzeit zur Verfügung. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023