Exklusive Neubauwohnung sucht ersten Besitzer !!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.000 €
Preis/m²
4.492,06 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.000 €
Preis/m²
4.492,06 €
65203 Wiesbaden - Mainz-Kostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23JX3JJS3DSZ

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Objektbeschreibung

Alles neu, einfach einziehen. Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine klasse geschnittene Dachgeschosswohnung mit 120m² in einem 10 Parteienhaus. Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon ist hell und großzügig und bietet Platz für Ihre chillige Wohnlandschaft sowie einem großzügigen Essplatz. Den offenen Kochbereich richten Sie selbst nach Ihrem Geschmack ein. Drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer erwarten Sie, 2 davon haben durch französische Fenster einen besonderen Reiz. Das Tageslichtbad ist mit einer mit niedrigem Einstieg ausgestatteten Badewanne, separater, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Weiteren Komfort bietet das Gäste-Duschbad. Auf dem Sonnenbalkon können Sie relaxen und entspannen. Als Bonbon zusätzlich für diese Wohnung: Der Dachboden, nur für Sie nutzbar. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 64,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2021 Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Steht Ihre Finanzierung schon? Wir helfen gerne.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.000,00 €
Preis/m²
4.492,06 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
* Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff, elektrisch bedienbare
Rollläden
* Böden: Eichenparkettboden, Fliesen
* Fußbodenheizung, jeder Raum regulierbar
* Zentralheizung: Regenerative Pellets 70 % und Gas 30 %
* Feuchtschutz in der gesamten Wohnung
* Glasfaser, Kabel-/Sat-TV
* Aufzug
* Massivbau
* ein Außenabstellplatz kann für EUR 7.500,-- optional dazu erworben werden


Lagebeschreibung

Südlichster Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein. Bietet einen hohen Freizeitwert z.B.: Spaziergang oder Radtour über die Maaraue. Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau und hat eine gute Infrastruktur.
Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich bequem vor der Haustüre. Zu Fuß erreichbar sind auch Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindungen.
Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 27km, nach Wiesbaden sind es 11km und nach Maiz ca. 6,6km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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