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Erstbezug der Extraklasse - Wohnen auf höchstem Niveau

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.103.000 €
Preis/m²
10.027,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.103.000 €
Preis/m²
10.027,27 €
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252DRI21IQIR

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt - frisch im Erstbezug. Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände - hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und einladend, ist er der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gemütliche Stunden auf dem Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - Ihr Rückzugsort im Freien, wo Sonnenstrahlen den Morgen verschönern und Sommerabende unvergesslich werden. Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit für jedes Familienmitglied oder schaffen Raum für Gäste und ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC machen den Alltag besonders komfortabel. Praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Diese Wohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden Bierstadt verbindet modernes Wohnen mit familiärer Behaglichkeit - ideal für alle, die ein helles, freundliches Zuhause suchen, das Geborgenheit schenkt und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse lässt.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.103.000,00 €
Preis/m²
10.027,27 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
1.5% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,78 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

+ Fußbodenheizung

+ Raumhöhe 2,55 m für bessere Lebensqualität (Penthouse ...m)

+ Ruhe und Privatsphäre dank hochwertiger 3-fach verglaster Schallschutzfenster
mit integrierten elektrischen Rollläden
?
+ Hochwertiges Parkett, das Wärme, Eleganz und Luxus vereint

+ Erstklassige Fliesen und Sanitärobjekte
von renommierten deutschen Markenherstellern.

+ Attraktive Gartenanlage

+ Komfortabler Aufzug für mühelosen, barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung

+ Stilvoll integrierte Müllsammelanlage sorgt für eine diskrete und effiziente
gemeinsame Müllentsorgung
?
+ Exklusive, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Fahrrad-Anlehnbügel

+ Garagenstellplatz für 25.000 €

Lagebeschreibung

In Wiesbaden-Bierstadt verschmelzen Ruhe, Stil und Natur zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Panorama-Villen genießen eine privilegierte Höhenlage, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern - ideal, um in einem der exklusivsten Stadtbezirke Wiesbadens zu residieren, mit einer Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.

Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Schulen, Kindergärten, feine Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Kuranlagen im Aukammtal mit Thermalbad, die zum stilvollen Entspannen einladen. Für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Apothekergarten und das weitläufige Radwegenetz der umliegenden Landschaft wunderbare Möglichkeiten.

Ob Alltag, Freizeit oder Ausflüge in die Region - dank der schnellen Anbindung an A3 und A66 genießen Sie maximale Mobilität, ohne die Ruhe einer gehobenen Wohnlage zu verlieren.

Wiesbaden-Bierstadt ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort zum Ankommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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