leere 4-Zi. Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
237.200 €
Preis/m²
3.002,53 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
237.200 €
Preis/m²
3.002,53 €
65205 Wiesbaden - Delkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254ZHI1YJ7BH

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Objektbeschreibung

Die familienfreundliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wiesbaden-Delkenheim. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Wärmedämmung ausgestattet und hat Isolierglasfenster. Investieren Sie inflationssicher! AKTION Erstattung Erwerbsnebenkosten bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. HINWEIS: Einzelne Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital gestaltet, es handelt sich um eine Beispielmöblierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie über die aktuellen Bilder der leeren Wohnung, die wir Ihnen zusenden können. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9463-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
237.200,00 €
Preis/m²
2990.04 €
Hausgeld
387€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 856,76 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- alte Elektrik
- sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist gut.

Die Autobahnauffahrt (Nordenstadt, Wallau) ist nur 5 Minuten entfernt, somit ist die Wohnung auch hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.

Zur Bushaltestelle (Nürnberger Str., Linie 15 und 48) sind es wenige Schritte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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