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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.000 €
Preis/m²
4.100,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.000 €
Preis/m²
4.100,00 €
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25575ISXXS4T

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde umfassend modernisiert. Neue Wärmedämmung, neue Balkone, neue Heizungsanlage, etc. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. ACHTUNG: die Wohnung ist vermietet, es besteht Mieterschutz. Daher kann die Wohnung nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden. Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 10.000 Euro optional erworben werden. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit einer Grundkaltmiete von 1.025,50 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 503 Euro Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1637-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.000,00 €
Preis/m²
4096.28 €
Hausgeld
503€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.025,50 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
5-Zimmerwohnung mit Bad, Balkon, einem Keller und ein Speicherraum.
Optional ist der Verkauf eines Stellplatzes direkt vor dem Haus möglich.

Lagebeschreibung

Die Hermann-Jansen-Str. liegt direkt neben einem großen Park.

Die Lage ist hervorragend, da Sie wenigen Minuten im Stadtzentrum sind und in ca. 5 Minuten alle wichtigen Autobahnen erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle.

Ebenfalls befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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