Sonnenberg - Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon & Weitblick ins Grüne

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende Galerie verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist mit überschaubarem Aufwand möglich und bietet zusätzliches Potenzial. Ein komfortabler Tiefgaragenplatz steht für EUR 20.000 ebenfalls zum Verkauf. Interesse geweckt? Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Innenaufnahmen und einem 360°-Rundgang an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Das Objekt ist ideal für Paare, anspruchsvolle Singles, oder auch eine kleine Familie, die modernes Wohnen in grüner, ruhiger und exklusiver Lage schätzen. Hinweis: Grundrisse sind zur besseren Übersicht schematisch dargestellt und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. VOR OBJEKTBESICHTIGUNG: Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, bitten wir Sie zunächst die 360-Grad-Tour, sowie sämtliche Unterlagen im erweiterten Exposé anzufordern, bevor ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart wird. Voraussetzung für die Zusendung der Unterlagen ist die Bestätigung unserer Hinweise zum Datenschutz sowie zur Maklerbelehrung, die Sie im Rahmen der Online-Anfrage erhalten. Dabei wichtig zu wissen: Ein Maklervertrag kommt erst im Falle eines tatsächlichen Kaufs der Immobilie zustande. Mit Ihrer Anfrage gehen Sie keinerlei Kosten oder Verpflichtungen ein. So können Sie sich bereits im Vorfeld optimal informieren - und den Besichtigungstermin gezielt nutzen, um relevante Details im Objekt zu prüfen und offene Fragen zu klären. KÄUFERZERTIFIKAT: Auf Wunsch unterstützen wir Sie unkompliziert mit einem Käuferzertifikat über unsere Finanzierungsspezialisten- auch vor der Besichtigung- dies natürlich kostenlos und unverbindlich. Setzen Sie dafür ein 'X' beim Thema Baufinanzierung. OBJEKTBESICHTIGUNG: Die Immobilie spricht Sie an? Dann vereinbaren wir gerne einen zeitnahen Telefontermin, um alle Details mit Ihnen zu besprechen. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Online-Willenserklärungen erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive Anschrift, Grundriss und weiterer Objektunterlagen. Bitte beachten Sie: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Achten Sie auf unsere automatische Eingangsbestätigung, damit Ihre Anfrage korrekt zugeordnet wird. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht und entwickeln eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und über 15 Millionen Postbank- und Deutsche-Bank-Kontakten - für eine optimale Vermittlung und maximale Reichweite. Vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen persönlich zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susan Wegner Selbstständige Immobilienberaterin Schellingstraße 4 65191 Wiesbaden E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 6619020 Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt Internet: https://www.wiesbaden.de/ Anschrift: Kleine Schwalbacher Straße 7, 65183 Wiesbaden

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022