Kapital gut angelegt

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.661,76 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.661,76 €
65197 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BAS3ST8DPL

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus in Wiesbaden, Waldstr. 97 Die Nettokaltmiete beträgt: 678,63 Euro Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 324 Euro Wichtig: Die Mieter genießen erhöhten Kündigungsschutz, daher ist der Kauf der Wohnung nur als Kapitalanlage geeignet und sinnvoll. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 915-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot. In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3645.68 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 678,63 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum im Dachgeschoß, sowie ein Kelleranteil

Lagebeschreibung

Das Waldstr. sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus-Bahn-Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt in nur 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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