3,5 Zimmer Wohnung im Vorderhaus

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.602,94 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.602,94 €
65201 Wiesbaden - Schierstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SWVIXSC5TB

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gut geschnittenen Wohnung! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen vier schöne und helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie liegt im Erdgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen. Zusätzliche Informationen: - Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. - Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.602,94 €
Hausgeld
205.31€
Provision
2,975% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind

- Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, ideal für entspannende Momente

- Bodenbeläge: Teilweise PVC-Boden und teilweise Laminatboden, pflegeleicht und modern

- Technik: Sat-Anlage für den Empfang von digitalen Fernsehsendern

- Baujahr: 1940, das Gebäude strahlt einen charmanten, klassischen Charakter aus

Lagebeschreibung

Wiesbaden-Schierstein - die Pforte zum Rheingau -

Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Schiersteiner Hafen am Rhein.
Bei einem Spaziergang durch den alten Ortskern mit seinen engen Gassen ziehen besonders die im Hafen liegenden Segel- und Motorjachten den Blick an. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die Hafenpromenade "Schiersteiner Riviera" genannt.

Östlich an die Schiersteiner Altstadt grenzt das große Gewerbegebiet Äppelallee an. welches in den benachbarten Stadtteil Biebrich übergeht.

Kindergarten, Tagesstätten, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.

Nördlich der Schiersteiner Altstadt verläuft parallel zum Rhein die Bundesautobahn 66,, die im Westen in die Bundesstraße 42 übergeht und in den Rheingau Richtung Rüdesheim führt. Weiterhin verbindet das Schiersteiner Kreuz die A66 mit der A643, welche nach Süden mit der Schiersteiner Brücke den Rhein überquert und nach Mainz führt.

Eisenbahntechnisch ist Schierstein mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen, welche den Wiesbadener Hauptbahnhof mit Niederlahnstein verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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