Hochwertiges 2-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse, Wohnküche, exklusive Ausstattung

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
488.888 €
Preis/m²
7.189,53 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
488.888 €
Preis/m²
7.189,53 €
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TF6DL78T2N

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Objektbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Wohnfläche: ca. 68,79 m² , Bezugsfertig: Februar 2025-2026 Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf ca. 68,79 m². Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die urbane Nähe mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Wohnbereich & Küche Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die großzügigen, bodentiefen Fenster, die einen direkten Zugang zur eigenen Dachterrasse ermöglichen. Hier genießen Sie sonnige Stunden, erholsame Abende und den Blick ins Grüne. Die inklusive Einbauküche ist modern gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für alle kulinarischen Vorhaben. Schlafzimmer Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke und garantiert Rückzugsmöglichkeiten in privater Atmosphäre. Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einer besonders gemütlichen Raumstimmung. Bad & Komfort Das hochwertige Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und optionaler Badewanne ausgestattet. Feine Fliesen, moderne Armaturen und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für höchsten Komfort. Nachhaltigkeit & Energie Luft-Wasser-Wärmepumpen Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf nur 25 kWh/(m²*a) Niedrige Nebenkosten, zukunftssicheres Energiekonzept

Sonstiges
Weitere Wohnungsbeispiele Penthouse, 5 Zimmer, 132 m² Großzügige Dachterrasse, Einbauküche, barrierefrei, Aufzug, Tiefgarage Kaufpreis: 939.000 € 4-Zimmer-Wohnung, 103 m² Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug Kaufpreis: 710.000 € 3-Zimmer-Wohnung, 90 m² Balkon, Einbauküche, barrierefrei, Aufzug, Gäste-WC Kaufpreis: 565.000 € 3-Zimmer-Wohnung, 64 m² Balkon, Einbauküche, Aufzug Kaufpreis: 449.000 € Weitere Wohnungen von 67 m² bis 139 m² stehen mit unterschiedlichen Grundrissen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.888,00 €
Preis/m²
7.189,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Ausstattung & Highlights

Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer

Feinsteinzeug-Fliesen im Badbereich

Fußbodenheizung in allen Räumen

Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden

Smart-Home-Vorbereitung

Schwellenloser Zugang innerhalb des Hauses, Aufzug bis ins Dachgeschoss

Optionale Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver, stadtnaher Lage seitlich der Biebricher Allee, direkt am Mosbach und in fußläufiger Nähe zum Biebricher Schlosspark. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt, und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und Cafés - alle Ziele bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit und Lebensqualität
Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Spaziergänge am Rheinufer, entspannte Stunden im Schlosspark oder Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür - alles ist schnell erreichbar. Für Familien bietet die Anlage zudem einen privaten Spielplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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