Wiesbaden: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Südost!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.040,54 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.040,54 €
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NJNEPPS99

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Laubengang erreichbar. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Flur- und Dielenbereich, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden überdachten Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Duplex-Parksystem rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.040,54 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Zwei überdachte Loggien
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Attraktive Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Gepflegtes Wohnanwesen

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Südost in Wiesbaden zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der hessischen Landeshauptstadt. Er besticht durch seine zentrale Lage, die eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort bietet. Südost liegt südlich des Stadtzentrums und ist hervorragend an die Innenstadt angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Autobahnanschlüsse A66 und A671 ist die Region perfekt in das Rhein-Main-Gebiet eingebettet, und auch der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Südost mit anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbinden.
Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Gründerzeitvillen und modernen Neubauten aus. Grünflächen wie der nahegelegene Kurpark oder die Aukammtal-Anlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Familien profitieren von den zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, während Berufspendler die Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Business-Standorten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wiesbaden