Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
9.310,34 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
9.310,34 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q4TM2UAED

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens - direkt am idyllischen Nerotal. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, erstklassigen Komfort und eine einzigartige Aussicht auf den berühmten Neroberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Neroberg und die umgebende Natur - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien, eine zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit Blick ins Nerotal. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, die zeitgemäße Mobilität komfortabel unterstützt. Der barrierefreie Zugang vom Hauseingang über den Aufzug bis in die Wohnung sorgt für uneingeschränkten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein gemeinsame Waschküche. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet damit die Möglichkeit, ohne Wartezeit in eines der attraktivsten Wohnquartiere Wiesbadens einzuziehen. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, höchsten Komfort und eine einmalige Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.590,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
9.310,34 €
Hausgeld
769€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.8
Gültig bis
2031-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Nerotal ist ein begehrtes Quartier von Wiesbaden, das durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine historischen Gebäude besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt macht das Nerotal zu einem attraktiven Wohnort für alle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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