Attraktive Wohnung direkt am Wiesbadener Kurpark

In begehrter und äußerst schöner Wohnlage von Wiesbaden, unmittelbar am Kurpark, befindet sich diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in der Sonnenberger Straße. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler und zugleich grüner Lage.

Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren zeitgemäßen, großzügigen Grundriss. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Wohnräume, einen geräumigen Flur, eine Küche, die sich problemlos wieder offen mit dem Wohnzimmer verbinden lässt, sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind ebenso wie die Küche zur Gartenseite ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten des Hauses eröffnet. Die Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite vermittelt trotz der zentralen Lage ein angenehmes und erholsames Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand, bietet aufgrund ihres großzügigen Grundrisses jedoch gute Möglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 805,00 €. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung, die jeweils für 50,00 € monatlich vermietet sind. Damit belaufen sich die monatlichen Gesamtkaltmieteinnahmen derzeit auf 905,00 €.
Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt, aufgrund der Dauer des Mietverhältnisses, 9 Monate.

Die Immobilie bietet damit insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in einer der begehrten Wiesbadener Wohnlagen mit bestehendem Mietverhältnis und zwei Stellplätzen zu erwerben.

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