Einmaliges 6 Zi.-Altbau-Highlight im Viktoriaviertel von Wiesbaden für große Familien u. anspruchsvolle Paare

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines liebevoll kernsanierten Altbaus mit dem Wohnkomfort moderner Ansprüche. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Details erzählen die Geschichte des Hauses, während die hochwertige Sanierung ein Zuhause schafft, das keine Wünsche offenlässt. Hier findet das Familienleben seinen idealen Raum. Sechs großzügig geschnittene Zimmer bieten Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum - die Wohnung passt sich den Bedürfnissen einer wachsenden Familie flexibel an. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier wird gemeinsam gelacht, gekocht, gespielt und gefeiert. Große Fenster lassen den Tagesverlauf mit seinem wechselnden Lichtspiel Teil des Wohngefühls werden und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Verbindung aus historischem Charakter und moderner Ausstattung verleiht jedem Raum eine besondere Wertigkeit. Edle Materialien, zeitgemäße Technik und durchdachte Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Platz, an dem Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und Familien über viele Jahre hinweg ihr persönliches Glück finden können. Hier verbinden sich Stil, Komfort und Lebensqualität zu einem Zuhause mit Seele. Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 220 m² mit großzügigem Wohnbereich, mehreren separaten Schlafräumen oder Arbeitszimmern, zeitlos elegante Bäder und eine separat zugängliche Küche mit hochwertigen Geräten. Raumgefühl und Atmosphäre: Direkt beim Betreten spürt man eine feine Mischung aus Erhabenheit und Wärme. Großzügige Räume, hohe Decken und zurückhaltende aber historische Stuckelemente erzählen von Jahrzehnten voller Geschichten. Großzügige Fensterfronten lassen Tageslicht hinein und tauchen die Räume in ein freundliches und lebendiges Licht. Zuschnitt und Highlights: Das Wohnzimmer, als prunkvolles Herzstück mit monumentalen Proportionen ist ausgestattet mit Parkettböden und einem original schwedischen Grundofen aus der Zeit. Der Raum selbst lädt zu geselligen Abenden, Lesestunden und stillen Momenten in wohliger Atmosphäre ein. Die Schlafräume fungieren als ruhige Oasen mit ausreichend Platz für großzügige Bettenlandschaften. Neue Türrahmen mit historischen Design und feine Dekorleisten sorgen für ein erholsames Rückzugsgefühl. In den Bädern trifft modernes Design Luxus und historisches Flair: Es sind stilvolle Armaturen, hochwertige und außergewöhnliche Jugendstilfliesen und wohltuende Wohlfühlzonen, die dem Raum eine neue, zeitlose Frische geben. Parkettböden in edlem Finish, doppelt verglaste Fenster für Ruhe in einem urbanen Umfeld, neue und im Altbaucharme gehaltene Türen u.v.m. - alles miteinander verwoben, um Charakter und Komfort zu vereinen.

Sonstiges
Ausführlichere Informationen und einige ausgesuchte Impressionen werden erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) und nach Zustandekommen der Maklervereinbarung angezeigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei Kaufinteresse sind Sie gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Es ist obligatorisch vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorzulegen. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Peter Döhla Selbstständiger Immobilienberater Mohnweg 5 65201 Wiesbaden E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 28792479 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrag Ordnungsamt Internet: www.wiesbaden.de Anschrift: Landeshauptstadt Wiesbaden Ordnungsamt, Am Amt 32, 6200 wiesbadeb

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2011