Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.921,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
4.921,88 €
65195 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632Y95KYR7F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in einer angenehmen Wohnlage von Wiesbaden. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem einladenden Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine freundliche, helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die geräumige Einbauküche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
4.921,88 €
Hausgeld
263€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2034-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesbaden, die Landeshauptstadt des Landes Hessen und eines der ältesten Kurbäder Europas, bietet mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eine einzigartige Atmosphäre. Als zweitgrößte Stadt Hessens nach Frankfurt am Main und mit etwa 283.083 Einwohnern, ist Wiesbaden ein wichtiger Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

In dem charmanten Stadtteil Nordost, der ein städtisches Flair ausstrahlt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Sie liegt annähernd 3,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt bietet.

Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur etwa 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Drei Einkaufszentren und drei Baumärkte können ebenfalls leicht erreicht werden.

In puncto Bildung befindet sich eine Schule in fußläufiger Entfernung und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die beide in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgedeckt. Kulturelle Angebote wie ein Museum, ein Theater und ein Kino können mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Die historische Nerobergbahn befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Alles in allem bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten in einer der schönsten Städte Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 49 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wiesbaden