Mehr Raum fürs Leben.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
7.029,70 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
7.029,70 €
65187 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636A4BIVYFR

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Objektbeschreibung

Mit rund 101 m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse bietet diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. So entsteht ein Zuhause, das Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander vereint. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich: Die großzügige Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Gebäudes und profitiert dadurch von einer besonders angenehmen und geschützten Lage innerhalb des Ensembles. Der private Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit lediglich acht Eigentumswohnungen verbinden sich hier moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive. Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
7.029,70 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Neubau-Erstbezug (2027)
. Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
. 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,66 m² Wohnfläche
. Terrasse mit eigenem Gartenanteil
. Barrierefreier Zugang
. Offene Küche im Wohnbereich
. Hochwertiges Markenbad mit Badewanne und Dusche
. Zusätzliches Gäste-WC
. Videosprechanlage
. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
. Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
. Treppenhaus in Marmor/Granit
. Kellerabstellraum
. Fahrradabstellplätze
. Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € erhältlich (optional auch als Premium-Duplexparker gegen Aufpreis möglich)
. Wohnen in ruhiger und gehobener Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
. KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich und kombinierbar

Lagebeschreibung

Die Wiesenstraße befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.

Besonders attraktiv sind die weitläufigen Grünanlagen rund um das Biebricher Schloss sowie das nahegelegene Rheinufer. Sie schaffen einen hohen Freizeitwert und bieten Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien.

Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine schnelle Anbindung nach Mainz, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Eine Wohnlage für Menschen, die Großzügigkeit, Lebensqualität und eine langfristig attraktive Umgebung zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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