Modernes Penthouse mit Weitblick, Ruhe und 2 Terrassen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Penthouse verbindet stadtnahes, energieeffizientes Wohnen mit Privatsphäre in einer weitläufigen Wohnanlage. Das Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse, die im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer wird. Die Hauptterrasse teilt sich in zwei Segmente; den Frühstücksbereich mit Zugang zur Küche und den BBQ/Freizeitbereich mit Zugang zum Wohnzimmer. Die Nord-Terrasse bietet einen schattigen Rückzugsort mit Blick in die gepflegten Gartenanlagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Duschbad verringert den Stress am Morgen. Zwei weitere Schlafräume bieten Ihnen alle Möglichkeiten. Vielleicht ist genau das der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diese besondere Wohnung noch zu bieten hat.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 49.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A. Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 17,52 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen