"Gartenglück & Kaminzauber" Freigestellte 2-Zimmer-ETW mit Garten in WI-Klarenthal

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und ein gemütliches Zuhausegefühl auf rund 58 m² Wohnfläche. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Immobilie überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und einem besonderen Highlight: dem eigenen kleinen Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus links das Schlafzimmer erreichbar ist. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die praktisch positioniert ist und sich direkt neben dem Zugang zur Terrasse befindet. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnbereich, der gerade in der kühleren Jahreszeit ein echtes Wohlfühlambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ob entspanntes Frühstück am Wochenende, gemütliche Grillabende oder ein ruhiger Feierabend im Freien - hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Lebensqualität. Die Wohnung ist mit Fliesen-, Laminat- und PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Kunststoffrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Für bequemes und wettergeschütztes Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Wiesbaden mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Wiesbadener Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Mainz, Frankfurt und Rheingau befinden sich in komfortabler Nähe. Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter, Kamin, Terrasse und eigenem Garten in begehrter Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort verbinden möchten.

Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien - und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.? Damit wir Ihnen unser ausführliches?Exposé?unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.? Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.? Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen - engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1