Premium-Residenz am Kurpark - Stil, Eleganz und höchste Wohnqualität

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
9.642,86 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
9.642,86 €
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264S377DMR1G

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Objektbeschreibung

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark - in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens - und vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, edlen Materialien und einem stilvollen Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zum weitläufigen Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung sowie einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiesbadens. Die Wohnung verfügt über drei hervorragend geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein großzügiges Entrée sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die elegante Designerküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus eines renommierten Bauträgers. Neben einer hochwertigen Bauausführung bietet das Gebäude einen barrierefreien Zugang, einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung sowie moderne Smart-Home-Technologie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen, repräsentative Lage und exklusiven Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
9.642,86 €
Hausgeld
545.67€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch luxuriöse Ausstattungsdetails, die weit über den Standard des Bauträgers hinausgehen. Zahlreiche Sonderwünsche der Eigentümer wurden liebevoll umgesetzt:

? Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Wiesbaden
? Elegante 4-Zimmer-Designerwohnung im modernen Neubau
? Überbreite, raumhohe Schiebetür zum Wohnbereich
? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin
? Sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung und seitlicher Verglasung als Windschutz
? Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden
? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
? Maßgefertigte Vorhänge
? Smart-Home-System mit App-Steuerung für Licht, Raffstores und Heizung
? Video-Türsprechanlage - auch mobil steuerbar
? Exklusive italienische Designerküche mit Gaggenau-Elektrogeräten inklusive
? Zwei hochwertige Duschbäder
? Option zum Wiedereinbau einer Badewanne
? Frischwasser-Enthärtungsanlage
? Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
? Komfortabler, barrierefreier Zugang per Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
? Abgeschlossene Garage mit Anschlussmöglichkeit für E-Auto
? Hochwertige Bauausführung eines renommierten Bauträgers
? Repräsentatives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens

... und noch vieles mehr.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Technik und durchdachten Komfortdetails in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Wiesbadener Innenstadt - einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Hessische Staatstheater, das renommierte Kurhaus sowie der weitläufige Kurpark sind nur wenige Schritte entfernt und bequem fußläufig erreichbar.

In der direkten Umgebung erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil dieser Lage unterstreichen. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der gesamten Rhein-Main-Region.

Damit bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben, hoher Lebensqualität und einer dennoch angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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