Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick.

Zwei Ebenen. Dachterrasse. Weitblick. Mit der Zusammenlegung von Obergeschoss und Penthouse entstehen im hinteren Haus der Wiesenstraße 36A rund 177 m² Wohnfläche, die es in dieser Form kein zweites Mal im Projekt gibt: die beiden obersten Ebenen eines Hauses, verbunden zu einem einzigen Zuhause. Der Aufzug fährt direkt in beide Wohnebenen. Oben empfängt Sie der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich des Penthouses mit direktem Zugang zur rund 33 m² großen Dachterrasse, dem Mittelpunkt für lange Sommerabende und freie Blicke über die Nachbarschaft. Die Obergeschossebene ergänzt drei Balkone mit zusammen rund 23 m², sodass insgesamt etwa 56 m² Außenfläche zur Verfügung stehen. Bis zu sechs Zimmer lassen sich flexibel verteilen: Schlafebene und Wohnebene trennen, ein großzügiges Arbeiten zuhause einrichten oder Gästen einen eigenen Bereich geben. Zwei hochwertige Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs machen die Aufteilung in private und gemeinschaftliche Bereiche komplett. Die Küchenplanung bleibt dabei ganz in Ihrer Hand, unterstützt durch einen möglichen Zuschuss von bis zu 10.000 € zur Einbauküche. Nach der Zusammenlegung teilen sich nur noch drei Parteien das freistehende Haus. Zusammen mit der geschützten Lage im hinteren Gebäude entsteht ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das sonst dem Einfamilienhaus vorbehalten ist. Technisch ist das Konzept auf der Höhe der Zeit: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Klimageräte für angenehme Temperaturen auch unter dem Dach, dazu Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus. Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,97 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen