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Singles aufgepasst - 1,5 Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
65193 Wiesbaden - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QU9TW9FDW

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Objektbeschreibung

Die kompakte, 42,56 m² große 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 12 Parteien: Ein sonniger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, funktionale Einbauküche, modern gestaltetes Duschbad, sowie die zusätzliche Loggia bieten hier ausreichend Wohnkomfort. Der Schlafbereich läßt sich durch eine Glas-Schiebetür separieren. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort sowie Wellnessmöglichkeiten direkt im Haus!

Provision
provisionsfrei

Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Ausstellung wurde die Wohnung noch mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Inzwischen wurde die Heizung auf Gas umgestellt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.232,56 €
Preishinweis

225.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2031-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 1,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 42,56 m²
- Wohn-/Essbereich
- Schlafbereich
- Einbauküche
- modernes Duschbad
- Loggia
- Gas-Zentralheizung mit Elektro-Unterstützung
- Energie: V, 126 kWh/m², D, Gas und Strom
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
- gemeinschaftliches Schwimmbad & Sauna
- Hausgeld EUR 225,00 inclusive Rücklage

Lagebeschreibung

Wiesbaden hat schöne Lagen und Wiesbaden hat außerordentlich begehrenswerte Lagen, wie das Komponistenviertel! Hier leben Sie bereits in Halbhöhenlage mit herrlichem Blick über die Stadt und sind doch in wenigen Minuten zu Fuß auf der Wilhelmstraße, im Theater oder im Kurhaus.
Sie möchten in die Natur? Wenige Schritte und Sie sind im Dambachtal, dem sich der herrliche Stadtwald und der Neroberg anschließen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Tegut und natürlich in der Stadt. Der Bus hält übrigens direkt vor der Tür, wenn Sie mal nicht laufen möchten.
Gutes Anwohnerparken möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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