Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und neuwertiger Einbauküche in Wiesbaden Westend

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.500 €
Preis/m²
3.397,73 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.500 €
Preis/m²
3.397,73 €
65195 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26739Q7YMQRP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen sonnigen Südbalkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Das komfortable Bad mit zeitlosen weißen Fliesen befindet sich ebenso wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist erst ca. 1,5 Jahre alt und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der gepflegte Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und nach Verkauf bezugsfrei übergeben. Fazit Eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, neuwertiger Küche und praktischen Nebenflächen - ideal zum Einziehen oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,01 m², vermietbare Fläche: 44,20 m², Grundstücksfläche: 695,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.500,00 €
Preis/m²
3382.35 €
Hausgeld
175€
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Südbalkon
* Einbauküche (neuwertig)
* Laminatboden
* Bad mit weißen Fliesen
* Großzügiger Kellerraum
* Abstellkammer im Treppenhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Wiesbaden mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet eine attraktive Verbindung aus städtischer Nähe und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wiesbadener Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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