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WOHNEN AN DER PRÄCHTIGEN ADOLFSALLEE - 2-Zimmer in Altbau-Perle in Wiesbadens Prachtboulevard



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
65185 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676ZQP7QS6V

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.984,62 €
Hausgeld
193€
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus vereint auf rund 65?m² stilvolles Wohnen und durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen schaffen ein einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, während das separate Gäste-WC den Alltag komfortabel ergänzt.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint gepflegten Wohnkomfort mit praktischer Ein eigener Keller- und Abstellraum sorgt für genügend Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten ruhige Momente im Grünen bietet. Seit vier Jahren ist die Wohnung vermietet und zeigt damit ihr Potenzial - sie eignet sich perfekt, um selbst einzuziehen oder als solide Kapitalanlage zu profitieren.

Das denkmalgeschützte Haus verleiht der Immobilie unverwechselbaren Charakter: historische Architektur, liebevoll erhalten, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder eigenes Zuhause - hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl zwischen Natur und pulsierendem Stadtleben.

In Toplage von Wiesbaden genießen Sie Ruhe im Grünen, während Innenstadt, Hauptbahnhof und Kultur schnell erreichbar sind.
++ Denkmalgeschützt
++ Gemeinsame Gartennutzung
++ Einbauküche
++ Heizung 2017 modernisiert
++ Gäste-WC
++ Abstellraum
++ Keller
++ Waschküche

++ Gegenwärtig vermietet (4 Jahre)
++ Ideal als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Charaktervoll, grün und zentral: Diese Ecke von Wiesbaden verbindet alles, was Stadtleben lebenswert macht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine baumbestandene Allee mit natürlichem Bewuchs und eigenem Spielplatz aus - ein angenehmer Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiesbaden Hauptbahnhof, wodurch die Lage über exzellente Verkehrsanbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region verfügt. Gleichzeitig erreicht man schnell Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt.

Auch kulturell bietet die Umgebung viel: Das lebendige Kulturzentrum Schlachthof ist bekannt für Konzerte und Veranstaltungen. Ebenfalls in der Nähe liegen das moderne RheinMain CongressCenter sowie das Museum Wiesbaden mit bedeutenden Kunst- und Naturkundesammlungen.

Eine Lage, die Urbanität, Grün und Infrastruktur ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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