Kompakte Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Weitblick in Wiesbaden-Sonnenberg

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
5.709,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
5.709,09 €
65193 Wiesbaden - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26927VX8Q5NN

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Die angebotene Penthouse-Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem stilvoll gestalteten Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen können. Die Lage im 3. Obergeschoss unterstreicht den besonderen Penthouse-Charakter der Wohnung. Zusätzliche Kaufoption: Auf derselben Etage steht eine weitere Wohneinheit (WE Nr. 9) mit ebenfalls ca. 55 m² Wohnfläche optional zum Erwerb zur Verfügung. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben - beispielsweise zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als interessante Investitionsmöglichkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
314.000,00 €
Preis/m²
5709.09 €
Hausgeld
407€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- 2 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche (WE Nr. 10 rechts)
- Penthouse-Lage im 3. Obergeschoss
- Kernsanierung im Jahr 2015
- Offener Wohn- und Essbereich
- Heller, gut geschnittener Grundriss
- Eigene umlaufene Terrasse mit Ausblick
- Modern ausgestattetes Duschbad
- Zeitgemäße Fliesen und Sanitärausstattung
- Moderne, kompakte Einbauküche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Wohnen in Wiesbaden-Sonnenberg

Die Danziger Straße liegt im beliebten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, der für sein angenehmes Wohnumfeld und seine grüne Umgebung geschätzt wird. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung ins Zentrum. Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität - ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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