Eine feine Adresse - geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.885,06 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.885,06 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AG22M85BFV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich idyllischen Lage. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Waldrandlage in Wiesbaden-Nordost bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität - ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 aufwendig saniert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Die Wohnräume erhielten neue Wände und hochwertige neue Bodenbeläge. Auch die Küche sowie das Bad und Gäste-WC wurden neu gefliest. Dadurch entsteht ein frisches, harmonisches Wohnambiente, in das man ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen kann. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich wunderbar ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage - ein komfortables Plus, das gerade in Wiesbaden besonders geschätzt wird. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die vorhandene Sicherheitstür.

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Immobilie an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten. Bitte kontaktieren Sie uns über Ihr Portal und setzen Sie auch die X bei dem Thema Baufinanzierung, damit wir schnell prüfen können ! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Füller Selbstständiger Immobilienberater Am Altrohlauer Platz 14 68519 Viernheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 6630033 Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
4.885,06 €
Hausgeld
363€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.1
Gültig bis
2030-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
+ Kleine Wohneinheit mit netten Nachbarn
+ Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines vierstöckigen Hauses
+ Moderner, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
+ Aufwändig modernisiert im Jahr 2026
+ Neue Wandgestaltung und moderne Bodenbeläge
+ Geschmackvoll neu geflieste Küche, Bad und Gäste-WC
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, vorbereitet zur individuellen Auswahl der Sanitärobjekte
+ Separates Gäste-WC
+ Weiße doppelverglaste Fenster
+ Rolläden an allen Fenstern
+ Balkon
+ Sicherheitstür
+ Gepflegtes Gebäude mit Personenaufzug
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Waldrandlage von Wiesbaden-Nordost. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt.
Für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten liegt die Natur praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie den Kurpark mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Minute entfernt. Damit sind wichtige Ziele auch ohne Auto schnell und bequem erreichbar.
Und für die Kleinsten finden sich Kindergarten und Grundschule nebst Nachmittagsbetreuung an der Robert-Schumann-Schule in ca. 20 Gehminuten Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wiesbaden