Einziehen. Entfalten. Zuhause sein.

Zwei Ebenen, ein Zuhause: Mit der Zusammenlegung von Erdgeschoss- und Souterrainwohnung entsteht in der Wiesenstraße 36A ein Wohnkonzept, das es so nur einmal im vorderen Haus gibt. Rund 162 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und ein eigener Gartenanteil verbinden die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Auf der Erdgeschossebene bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Souterrainebene eröffnet den Raum, der in klassischen Wohnungen fehlt: Ob Kinderbereich, Gästeapartment, Homeoffice mit Ruhe oder Hobby- und Fitnessfläche mit eigener Terrasse, hier lassen sich bis zu sieben Zimmer flexibel auf zwei Ebenen verteilen. Zwei hochwertige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auf beiden Ebenen für Komfort. Bei der Verwirklichung der eigenen Traumküche unterstützt zudem ein möglicher Zuschuss von bis zu 10.000 €. Nach der Zusammenlegung teilen sich nur noch drei Parteien das freistehende Haus. Der barrierefreie Zugang zur Erdgeschossebene sowie der Aufzug im Haus schaffen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein zukunftsorientiertes Wohnen. Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt auf beiden Ebenen für behagliche Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten, ein Klimagerät kühlt die Erdgeschossebene im Sommer. Photovoltaik auf dem Dach und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Konzept ab. Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen. Hierzu zählen unter anderem ausgewählte KfW-Programme, Förderdarlehen der WIBank sowie das Hessengeld.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,13 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen