Stilvolle Altbauperle auf 101 m² mit Garten | Stellplatz | saniert 2025

Es gibt Häuser, die einem schon beim ersten Betreten eine Geschichte erzählen. Dieses hier ist so eines. Wer durch den kleinen, gewölbten Eingangsbereich mit den alten Klinkerbögen und der verblichenen, fast schon romantischen Deckenmalerei tritt, spürt sofort: Hier hat man vor über 130 Jahren mit Liebe und hochwertigem Anspruch gebaut - und genau diese Qualität ist bis heute spürbar. Im ersten Stock angekommen, öffnet sich eine Wohnung, die einen ins Staunen versetzt. Unser Eigentümerpaar hat sie wieder zum Leben erweckt. Die Wohnung wurde fachmännisch, aufwendig und geschmackvoll saniert. Die Wohnung bietet auf rund 101 m² zwei großzügige, separate Zimmer sowie einen weitläufigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Gerade diese offene Gestaltung verleiht ihr ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Altbaus. Gleichzeitig bleibt der Grundriss flexibel: Je nach individuellem Wohnkonzept lässt sich die Raumaufteilung verändern und auf bis zu vier Zimmer erweitern. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit großzügigem Platzanspruch als auch für Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Familie benötigen. Drei große Zimmer, sehr hohe Decken mit Stuck - so, wie man sie sich als Kind vorgestellt hat, wenn man an "früher" dachte. Die alten Türen mit ihren Holzkassetten erzählen ihre eigene Geschichte, und der Boden aus neuen Eichendielen passt perfekt dazu. Durch die hohen Fenster fällt so viel Licht, dass die Wohnung nicht nur am Morgen von der Sonne verwöhnt wird. Die große Wohnküche ist in einem warmen Grauton gehalten und hat eine wunderschöne Arbeitsplatte aus Caracallamarmor in Weiß. Stilsicher verbindet sie die Moderne mit dem Charme des Altbaus. Das Bad überzeugt auch Designverliebte mit Fliesen, die das Flair der Gründerzeit in die Moderne übersetzen. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten mit entsprechenden Armaturen ausgestattet. Die passenden Unterschränke im Bad und im Gäste-WC ergänzen den Komfort. Die großzügigen Wohnräume geben dieser Wohnung den notwendigen Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ein zusätzliches Geschenk dieser Wohnung liegt draußen: ein eigener Garten, rund 100 Quadratmeter groß, mit einer 12 Quadratmeter großen Terrasse, umgeben von altem Baumbestand. Man sitzt hier, hört die Vögel, sieht das Licht durch die Blätter fallen - und vergisst für einen Moment, dass man mitten in der Stadt ist. Einen solchen Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür zu haben, ist heute ein echtes Privileg. Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich dieses Juwel zeigen!

Sonstiges
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3