Familienfreundliche Neubauwohnung mit großzügigem Wohnkonzept

In der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden entsteht ein modernes Neubauensemble mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, das architektonische Klarheit, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Energieeffizienz in einem überzeugenden Wohnkonzept vereint. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 106,47 m² einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss und einen attraktiven Balkon in Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein modernes Wohngefühl. Von Diele und Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und mit seiner Südwest-Ausrichtung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Auch im Alltag bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügig geplantes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität und Wohnqualität. Der vorhandene Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Haus. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei zugänglich ist. Auch die Ausstattung des Gesamtprojekts erfüllt hohe Ansprüche: Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die Tiefgarage mit insgesamt 28 PKW-Stellplätzen ergänzt das komfortable Gesamtkonzept. Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Projekts. Die Realisierung erfolgt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreichen das ressourcenschonende Energiekonzept und stärken die langfristige Attraktivität der Immobilie. Auch wirtschaftlich bietet dieses Neubauprojekt überzeugende Vorteile. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit eines zinsvergünstigten KfW-Darlehens von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Kapitalanleger können darüber hinaus von degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG profitieren. Diese provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus verbindet hochwertige Neubauqualität, nachhaltige Energieeffizienz und einen großzügigen Grundriss mit attraktivem Balkon in gefragter Wiesbadener Lage. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Perspektive legen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00.000Z