WOHNEN IM RHEINGAUVIERTEL! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon *bezugsfrei*

* Investieren oder selbst einziehen - helle und gut geschnittene Etagenwohnung im Wiesbadener Rheingauviertel * Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses, welches 1900 erbaut worden ist und stetig saniert und modernisiert wurde. Eine Auflistung der Renovierungen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnung kann sofort bezogen oder lukrativ vermietet werden. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 182 € (inkl. Rücklage). Davon sind 80 € auf den Mieter umlegbar. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Abstellkammer, eine offene Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne, einen Balkon sowie ein Schlafzimmer. Alle Fenster sind 2 Fach verglast. Die Wohnräume sind mit Keramikfliesen oder Dielenboden ausgestattet, Badezimmer ist gefliest - gewärmt wird über eine Gas-Etagenheizung. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Zudem befindet sich im Flur eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Links ist die offene Küche mit angrenzendem Balkon. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster und dem großzügigen Grundriss wird dieser Bereich mit viel Tageslicht verwöhnt. Wohnen und Essen lassen sich hier sehr gut miteinander kombinieren. Weiter steht Ihnen ein gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung. Diese könnten als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Dielenboden ausgestattet und hat eine gute Größe - bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de *** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 015560 - 50 44 76 oder schreiben Sie uns: [email protected] ***

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1